Avalúos

Los avalúos son un elemento esencial para muchas operaciones, toda vez que son necesarios para conocer el valor de bien mueble o inmueble, de un negocio en marcha, una aportación para una nueva sociedad, etc.

Nuestros miembros y colaboradores son miembros del Colegio de Valuadores Estado de Baja California, A.C., y se mantienen en permanente capacitación, incrementando sus conocimientos sobre diversos temas valuatorios, estándares nacionales e internacionales, etc.

¿Qué es un avalúo?

Es la estimación de valor de un bien mueble o inmueble, representado en cifras monetarias a través de un dictamen técnico imparcial, el cual analiza sus características físicas, de uso, mantenimiento, conservación, y deseabilidad; cuantificando su productividad, comparándolo con el mercado actual, para poder determinar el enfoque que mejor lo represente y aplique.

Tipos de avalúos que realizamos:

Columna

Municipales.

Son aquellos que están vinculados con todo lo relacionado a la tesorería municipal y el pago de impuesto predial, como lo es la traslación de dominio, escrituración, reclasificación de predios y/o construcciones, etc.

Contamos con la patente y registro en los municipios de Tijuana, Playas de Rosarito y Ensenada.

Bancarios:

Todos aquellos que directamente se requieren por un banco específico, principalmente para inmuebles que formaron parte de un régimen ejidal y conforman su primer comercialización, así como créditos puente para desarrollos inmobiliarios sean habitacionales o industriales.

Trabajamos estrechamente con: Banco Base y Banregio.

Por unidad de valuación.

Son avalúos para crédito garantizado, estamos registrados ante la Sociedad Hipotecaria Federal, somos representantes de la unidad de valuación

Valor Comercial Avalúos, empresa líder en la valuación de bienes para crédito garantizado.

VCA

Por éste medio realizamos los siguientes:

Con Validez ante INFONAVIT.
Con validez ante FOVISSSTE.
Con validez ante IMSS.
Hipotecarios para bancos tales como: AFIRME, BANAMEX, BANBAJIO, BANJERCITO, BANORTE, BANREGIO, B x +, SANTANDER, SCOTIABANK.

Maquinaria y equipo.

Son avalúos de los bienes que se utilizan para elaborar y ensamblar otros bienes; para prestar un servicio de carácter productivo y que no se consume en un sólo ciclo de producción.

Estudios de valor.

Son todos aquellos reportes que por sus características no reunen las especificaciones de un avalúo completo, éstos son de carácter informativo, están soportados por la metodología que se utiliza en un avalúo formal, no obstante carecen de toda validez ante las autoridades, se utilizan regularmente para conocer el valor de una propiedad que eventualmente se colocará en venta.

De proyecto.

Estos son los avalúos de desarrollos, o grandes extensiones de terreno a los cuales es necesario determinar su mayor y mejor uso, así como el potencial de mercado.

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