Preguntas frecuentes
Los avalúos son un elemento esencial para muchas operaciones, toda vez que son necesarios para conocer el valor de bien mueble o inmueble, de un negocio en marcha, una aportación para una nueva sociedad, etc.
Dependiendo del tipo de avalúo y el objeto para el cual será utilizado el mismo es el costo, como ejemplo, si Ud. requiere de un avalúo para un trámite ante INFONAVIT, el mismo instituto tiene su costo regulado y estipulado en su portal.
A continuación ponemos a su disposición el cotizador del mismo:
| Avalúos INFONAVIT | ||
| Viviendas con construcciones de hasta 40m² habitables. | Viviendas con construcción mayor a 40m² y menores a 60m² | Viviendas con construcción superior a 61m² y con valor menor a $604,000.00 M.N. |
| $ 1,260.00 M.N. * | $ 1,386.00 M.N. * | $ 1,450.00 M.N. * |
| Viviendas con valor mayor a $604,000.00 M.N. se cotizan por separado | ||
| * Todos los precios son mas I.V.A. | ||
Para toda estimación de el costo de un avalúo fuera de los que regula el INFONAVIT por favor comuníquese con nosotros, con gusto los atenderemos.
Para la elaboración de los avalúos hipotecarios de crédito garantizado es necesario presentar los siguientes documentos:
- Boleta predial actualizada y pagada
- Boleta de consumo de agua (en caso de contar con ella)
- Numero oficial
- Escrituras del inmueble incluyendo la inscripción ante R.P.P.C.
- Plantas arquitectónicas (en caso de tratarse de una construcción)
- Regimen en condominio incluyendo la descripción del mismo, medidas y colindancias, áreas comunes, tabla de indivisos, etc. (en caso de tratarse de una propiedad condominal)
- Datos completos del solicitante (acreditado):
- Nombre completo
- R.F.C.
- C.U.R.P.
- N.S.S.S. (en caso de ser un trámite ante INFONAVIT)
- Dirección
- Datos completos del propietario (vendedor):
- Nombre completo
- R.F.C.
- C.U.R.P.
- Dirección
- Solicitud de avalúo INVONAVIT previamente elaborada incluyendo todos los campos, para descargar el formulario presiona
aquí
Consisten en investigar los documentos que amparan la propiedad, para conocer sus medidas y colindancias, para posteriormente realizar el estudio del predio físicamente, y representarlo en un acta de levantamiento, que es sometida a revisión y certificación a la subdirección de catastro municipal.
Son el resultado de la investigación de los documentos que amparan la propiedad en estudio, así como la de todos los inmuebles que existen entre éste y el primer predio de la esquina, así como los correspondientes de la parte posterior del mismo, de tal manera que comprende un gran porcentaje de la cuadra dentro de la cual se encuentra el inmueble; posterior a ésta investigación, se realiza el mismo estudio en campo, tomando las medidas físicas de todos los predios en cuestión, para representarlo en una acta de deslinda, que será sometida a revisión y certificación a la subdirección de catastro municipal.
Cuando el predio tiene una extensión territorial mayor a 5,000 m², se elabora un plano que contiene las mismas características de un deslinde, que por el hecho de ser una superficie mayor, debe de ser entregada en un plano de 60 x 90 cms.
Si el inmueble que se requiere levantar o medir, forma parte de un régimen en condominio, es necesario realizar la planta certificada, la cual consiste en medir las construcciones que ahí se encuentran, para elaborar un acta que se entrega a la subdirección de catastro municipal, para su revisión, certificación, y expedido de la misma.
Es la representación gráfica del estudio de altimetría de algún polígono, entendiéndose por esto que se miden y dibujan todas las irregularidades con respecto a un plano horizontal, que pudiese tener el predio, es decir los valles, llanos y hondonadas que ahí existieran.
Debido a que el costo de los trabajos topográficos están directamente relacionados con la superficie a medir, así como la complejidad y accesibilidad de la zona, es necesario que se ponga en contacto con nosotros para que lo podamos cotizar.
En general para todos los trabajos de topografía se requieren los siguientes documentos:
- Boleta predial actualizada y pagada
- Escrituras completas, incluyendo su inscripción ante el R.P.P.C.
Nuestra empresa recibe pagos en efectivo, transferencia electrónica, cheque, tarjetas de crédito y débito.
¿Necesitas mas información?
